Bakanlıktan Usulsüz Satışlara Sıkı Takip
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut satışlarında vergi kaçırmaya yönelik yapılan usulsüz işlemleri mercek altına aldı. Satış bedelini gerçeğinden düşük göstererek tapu harcını azaltmak isteyen mülk sahiplerine yönelik geniş çaplı denetim süreci resmen başladı.
Rayiç Bedel Oyunu Denetimde
2024 yılı konut satışlarına odaklanan Bakanlık ekipleri, tapuda beyan edilen satış bedeliyle gerçek satış fiyatı arasında ciddi fark olan işlemleri incelemeye aldı. Satışın bir kısmı resmi olarak, kalan kısmı ise elden yapılarak devlete daha az harç ödeyen alıcı ve satıcılar, ifadeye çağrılıyor.
Tapulara İptal Şoku Kapıda
İlk etapta tespit edilen usulsüz işlemlere ilişkin yazılı tebligatlar, maliklerin adreslerine ulaştırıldı. Vatandaşlardan, il müdürlüklerine giderek savunmalarını yapmaları talep edildi. Denetim sonucu usulsüzlük kesinleşirse, tapular iptal edilerek işlem geçersiz sayılacak, satışlar ise gerçek bedel üzerinden yeniden vergilendirilecek.
Yasal Faiz ve Ağır Cezalar Gündemde
Uzmanlar, tapuda düşük bedel beyan eden vatandaşların yalnızca cezai yaptırımla değil, gerçek satış bedeli ile beyan edilen tutar arasındaki farkı yasal faiziyle ödemekle de yükümlü olacağını vurguluyor. Ayrıca hem alıcı hem de satıcı taraf, yüklü para cezaları ile karşı karşıya kalabilir.
Sahte Sigortadan Tapuya Geçen Süreç
Geçtiğimiz dönemde Sosyal Güvenlik Kurumu'nun sahte sigortalılara yönelik yürüttüğü “ifade alma” süreci bu kez Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle konut satışları için uygulanıyor. Denetimlerin yaygınlaşarak tüm illere yayılması bekleniyor.
