Kahramanmaraş İcra Satışında 248 Milyon TL Değerinde Dev Yatırım Fırsatı

Bu taşınmaz, bölgedeki gelişen ticaret merkezinin tam ortasında yer alıyor ve özellikle yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Satışa çıkarılan taşınmaz, birçok fabrika binası, depo ve üretim tesisini barındıran bir kompleks olarak dikkat çekiyor. Ancak, taşınmazın bazı binalarında ağır ve orta derecede hasar bulunuyor. İşte detaylar…

Taşınmaz, Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi İstasyon Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No: 79 adresinde yer alıyor. Bölge, Adana Karayolu’na cepheli olup şehrin ticaret merkezi içinde bulunan gelişmekte olan bir bölge olarak öne çıkıyor. Altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu bu bölgeye, toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabiliyor. Taşınmaz üzerinde, depo, klima binası, işletme binası, iplik imal tesisi, cer tesisi, tarak tesisi ve hizmet bölümü gibi farklı alanlar yer almakta.

Taşınmazda yer alan binalar, 1989 yılında inşa edilmiştir ve 33 yıl geçmiş bulunmaktadır. İki katlı binaların taşıyıcı sistemleri betonarme karkastır. Diğer yapılar ise tek katlı ve prefabrik betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Deprem sonrasında yapılan tespitlerde, 6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan Pazarcık-Elbistan depremi nedeniyle bazı binaların ağır ve orta hasar aldığı belirtilmiştir. Ağır hasarlı yapılar yıkılacak olup, orta hasarlı binaların güçlendirilmesi konusu ise henüz netlik kazanamamıştır.

Taşınmaz, Dulkadiroğlu Belediyesi tarafından belirlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak tanımlanmış ve 8 kat yüksekliğe kadar inşaat yapılmasına izin verilmektedir. Ayrıca, taşınmazın imar durumu, 6 Şubat depremi nedeniyle değişikliklere uğrayabileceğinden, alıcıların ihale öncesi belediyeden güncel imar durumu bilgisi alması tavsiye ediliyor.

Satılacak taşınmaz içerisinde yer alan, 2400 m² kapalı alanı bulunan ruhsatsız depo da dikkate değer. Bu alanın az hasarlı olduğu tespit edilmiş olup, belediye araştırmalarına göre deponun ruhsatsız olduğu bilgisi alınmıştır. Depo, taşınmazla birlikte satılacak ve alıcıya, taşınmazla birlikte tüm taşınır mallar da teslim edilecektir.

Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada, taşınmazın satış işlemi iki ayrı artırma ile yapılacak. İlk artırma, 11 Mart 2025 tarihinde başlayıp 18 Mart 2025’te sonlanacak. İkinci artırma ise 9 Nisan 2025’te başlayacak ve 16 Nisan 2025’te sona erecek. Satışın teferruat listesi ve bilirkişi raporları, e-satış platformu üzerinden detaylı olarak incelenebilecektir.

Bu fırsat, ticaret ve sanayi yatırımları yapmak isteyenler için büyük bir değer taşıyor. Gelişen ticari bölgeye konumlanan bu taşınmaz, aynı zamanda güçlü altyapı ve ulaşım olanaklarıyla da dikkat çekiyor.