Taşınmazın Özellikleri ve Kıymeti
Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesinin Fatih Mahallesi'nde yer alan 5404 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 143,35 m² büyüklüğünde bir arsa vasfına sahiptir. Taşınmaz, çevresindeki 1-2 katlı müstakil konutlarla çevrilidir ve eğimli bir alanda yer almaktadır. Üzerinde 3 katlı bir yapı bulunmaktadır:
-
Bodrum Katı: 103 m² (Ardiye olarak kullanılıyor)
-
Zemin Katı: 81 m² (Mesken olarak kullanılıyor)
-
Birinci Katı: 81 m² (Mesken olarak kullanılıyor)
Taşınmazın genel durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.
Satış Kıymeti ve KDV Oranı
Taşınmazın muhammen satış kıymeti 3.183.590,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacaktır. Bu değerde bir taşınmaz için yatırım yapmak isteyenlerin dikkate alması gereken önemli bir fırsat doğuyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı olarak tanımlanmış ve ayrık nizamda 2 katlı yapılaşmaya olanak tanımaktadır. Bununla birlikte, 2021 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bölge rezerv yapı alanı olarak ilan edilmiştir. Bu durum, alıcıların yapacakları yatırımlar için belirli düzenlemelere tabi olacağını gösteriyor.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
İlgililer için iki artırma tarihi belirlenmiştir:
-
Birinci Artırma:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 10/12/2024, 10:26
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 17/12/2024, 10:26
-
-
İkinci Artırma:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 13/01/2025, 10:26
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 20/01/2025, 10:26
-
Satışa katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden taşınmaz hakkında daha fazla bilgiye ulaşabilir ve artırmalara online olarak katılabilir.
Tapu Kaydı ve Şerhler
Taşınmazın tapu kaydında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerlidir. İlgililer, satış öncesinde taşınmazın hukuki durumu hakkında detaylı bilgi almak için belirtilen internet adresini ziyaret edebilir.
Not: Satışa, taşınmazın irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgililer katılabilir.
Muhabir: YAVUZ NALBANTBAŞI
