Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan’ın enflasyon tahminini yüzde 44’e yükseltmesi, 2024 yılı Aralık ayında kira artış oranlarını da doğrudan etkiledi. TÜFE verileri doğrultusunda hesaplanan kira artış oranlarının 2024 yılı için yüzde 58,4 seviyesine ulaşacağı belirtiliyor. Gayrimenkul uzmanlarının tahminlerine göre 2025 ve 2026 yıllarında ise oranların yüzde 26,1 ve yüzde 15,7 seviyelerine düşmesi bekleniyor. Bu durum, özellikle kira ödemelerinde artış yaşayacak olan kiracıları ilgilendiriyor. Türkiye’deki para politikalarının da sıkı duruşa devam etmesi, kira artışlarının kontrol altında tutulmasını sağlama amacını taşıyor.
Karahan, yaptığı açıklamada, 2024 yılı için faiz öngörüsünün ise yüzde 21 olarak belirlendiğini belirtti. Ayrıca, enflasyonun 2026 yıl sonunda yüzde 12'ye düşeceğini tahmin ettiklerini ifade eden Karahan, "Enflasyon görünümünde belirgin ve kalıcı bir iyileşme sağlanana kadar para politikasındaki sıkı duruş devam edecek" dedi. Bu açıklama, Türkiye'deki ekonomik politikalarda eş güdümün artarak süreceğini de vurguladı.
Enflasyon tahminindeki değişiklik, kira artış oranlarını da etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, konut ve iş yerleri için kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu düzenleme çerçevesinde, enflasyon tahminindeki değişiklikler kira artışlarını da yeniden şekillendirdi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, enflasyon tahminlerinin ardından kira artış oranlarına dair bir hesaplama paylaşarak, 2024, 2025 ve 2026 yılları için muhtemel kira artış oranlarını açıkladı. Büyükduman, resmi sosyal medya hesabı X'te (eski Twitter) yaptığı paylaşımda şu tahminleri paylaştı:
Aralık 2024: Enflasyon yüzde 44, kira artışı yüzde 58,4
Aralık 2025: Enflasyon yüzde 21, kira artışı yüzde 26,1
Aralık 2026: Enflasyon yüzde 12, kira artışı yüzde 15,7
