T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

                                                                                                                        2024/130 TLMT.
                                                                          TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/130 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, BATTALGAZİ Mahalle/Köy, PAŞALIK MEVKİİ Mevkii, 760 Ada, 3 Parsel,Değerlemeye konu taşınmaz, Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Paşalık Mevkii, 760 ada, 3 nolu parselde, binanın 5. katında, 11 numaralı Bağımsız Bölümde, 14/150 arsa payına sahip, konut vasfında, borçlu İbrahim Savran adına tam hisse oran ile kayıtlıdır.Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Battalgazi Mahallesi, 8013 Sokak, Sefa Apt. No:6/5 adresindedir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Armutlu Sokak ile 8013 Sokağın kesiştiği yerde konumludur. Taşınmaz, Gazi Mustafa Kemal Ortaokuluna 500, İsrafil Kargı İlkokuluna 400, Paşalık Camiine 250, Özel Yaşam Hastanesine 550 ve Otogara 650 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde, son yıllarda yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı olarak tercih edilen bölgededir. Bölge gelişim göstermektedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmazın yerinin tespiti, fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 760 ada 3 nolu parsel 542,00 m2 alana sahiptir. Parsel üzerine Zemin+5 Normal kat olarak inşa edilen binada 11 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Binanın zemin katında toplantı salonu, kazan dairesi ve 1 B.B. numaralı mesken mevcuttur. 1. Katta 2-3, 2. Katta 4-5, 3. Katta 6-7, 4. Katta 8-9 ve 5. Katta 10-11 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Binanın dışına ısı yalıtım sistemi yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın doğusundan zemin kat seviyesinden 8013 Sokak üzerinden sağlanmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın 6 Şubat depremi sonrası AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir.Konu taşınmaz binanın 5. Normal katındadır. Bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-solda-arkadadır. Asansör inişine göre sağdaki dairedir. Taşınmaz, 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın net alanı 84 m2, bürüt alanı 96 m2 dir.Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 31.05.2017 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 04.01.2017 tarih ve 2 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur.07.02.2018 tarih ve 2018/14 numaralı yapı kullanma izin belgesi konu taşınmazın bulunduğu binadaki tüm bağımsız bölümler için düzenlenmiştir. 04.11.2020 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre; Konut alanında, Ayrık nizam, 3 Kat, TAKS: 0.40, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Not: Parselin sokak cephelerinden 98 m2 yola terki bulunmaktadır.
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.632.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.